Vali Çelik, bilgisayar laboratuvarı için teşekkür etti Vali Çelik, bilgisayar laboratuvarı için teşekkür etti

Niğde’de son dönemde emlak piyasasında belirgin bir durgunluk yaşanıyor. Bu durum, özellikle kiralık konutlar ve konut satışları üzerinde etkisini gösteriyor.
Niğde’nin önde gelen emlakçılarından Beyaz Emlak’ın sahibi Ramazan Yılmaz, piyasanın mevcut durumu ve yaşanan sorunlar hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Yılmaz, Suriyelilerin az da olsa bir kısmının şehri terk etmesi, bazı mahalle ve bölgelerde dikkate alındığını bu bölgelere yerel halkın talebinin de pek olmadığını söyledi.

"KİRALIK EVLER BOŞ KALIYOR"
Ramazan Yılmaz, Suriyelilerin Niğde’den ayrılmaya başlamasıyla birlikte, özellikle bu grubun yoğun olarak yaşadığı mahallelerde kiralık evlerin boş kaldığını ifade etti. Yılmaz, "Suriyeliler genellikle belirli mahalle ve sokaklarda yoğunlaşmıştı. Onların şehri terk etmesiyle birlikte bu bölgelerdeki kiralık evler boş kaldı. Ancak, bu evlere yerel halkın ilgisi oldukça düşük. İnsanlar bu bölgelerde yaşamak istemedikleri için kiralık evler şu an boş duruyor" dedi.
Bu durum, özellikle kiralık piyasasında ciddi bir arz fazlasına neden olurken, ev sahipleri de kiracı bulmakta zorlanıyor. Yılmaz, bu bölgelerdeki evlerin fiyatlarında bir düşüş yaşanabileceğini, ancak bunun da yerel halkın talebini artırmak için yeterli olmayabileceğini belirtti.

99B8107D B3D1 4Dbf Beb7 D32F8A708107

"KİRA VE KONUT FİYATLARI NİĞDE’YE GÖRE YÜKSEK"
Niğde’de kira ve konut fiyatlarının şehir ölçeğine göre yüksek olduğunu vurgulayan Yılmaz, bu durumun da piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi. Özellikle kredi faiz oranlarının yüksekliği, konut almak isteyen vatandaşları tedirgin ediyor. Yılmaz, "İnsanlar yüksek faiz oranları nedeniyle kredi çekmekten çekiniyor. Devlet faizleri düşürmeye çalışıyor ancak bunun piyasaya yansıması zaman alacak. Şu an için emlak piyasası oldukça durgun" dedi.
Yüksek kira fiyatları da özellikle gençler ve dar gelirli aileler için ciddi bir sorun teşkil ediyor. Yılmaz, kira fiyatlarının düşmesi için piyasadaki arz fazlasının dengelenmesi gerektiğini, ancak bunun da zaman alacağını ifade etti.

EMLAK SEKTÖRÜNDE GÜVEN VE ÇEVRE FAKTÖRÜ
Emlak sektöründe başarılı olmanın en önemli faktörlerinden birinin güven ve geniş bir çevreye sahip olmak olduğunu belirten Yılmaz, "Bu sektörde çevreniz olmazsa iş yapmanız oldukça zor. İnsanlar güven duydukları kişilerden ev kiralıyor veya satın alıyor. Bu nedenle, güven inşa etmek ve doğru ilişkiler kurmak çok önemli" dedi.
Yılmaz, emlakçıların müşterilerine karşı şeffaf ve dürüst olması gerektiğini vurgulayarak, uzun vadeli ilişkilerin sektördeki başarının anahtarı olduğunu söyledi.

D S C 0361-1

PİYASANIN CANLANMASI İÇİN BEKLENTİLER
Ramazan Yılmaz, Niğde emlak piyasasının canlanması için öncelikle kredilerdeki faiz oranlarının düşmesi gerektiğini belirtti. Yılmaz, "Faiz oranları düştüğünde, insanlar konut almak için daha rahat kredi çekebilecek ve bu da piyasayı canlandıracak. Ayrıca, kira fiyatlarının da makul seviyelere çekilmesi gerekiyor. Bu sayede hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha dengeli bir piyasa oluşabilir" dedi.
Yılmaz, Niğde’deki vatandaşların ekonomik şartlar elverdiğinde daha rahat konut sahibi olabileceklerini ifade ederek, önümüzdeki dönemde piyasanın yeniden canlanacağına dair umutlu olduğunu sözlerine ekledi.
Niğde’de emlak piyasası, yüksek kira ve konut fiyatları ile kredilerdeki yüksek faiz oranları nedeniyle durgun bir dönemden geçiyor. Ancak, Ramazan Yılmaz gibi sektörün önde gelen isimleri, doğru adımlar atıldığında piyasanın yeniden canlanacağına inanıyor. Önümüzdeki dönemde faiz oranlarının düşmesi ve kira fiyatlarının dengelenmesi, Niğde’deki emlak piyasasının yeniden hareketlenmesine yardımcı olabilir.
(Abdullah BAYAR)

Editör: Niğde Haber